סילבר נ' מטאניס מיכאל חברה לבנין ועבודות אבן בע"מ

פסק דין

תביעה בגין ליקויי בנייה.

הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה במחלוקת ביניהם, לרבות בטענת ההתיישנות שעלתה בפי הנתבעת.

סיפור המעשה:-

התובעת התקשר ביום 18/5/07 עם אספינו פבלו אריאל ושירה לוי , בהסכמם לרכישת דירה ברח' חטיבת עציוני 139/3 כרמיאל, הידועה כחלקה 5 גוש 18992 (להלן :"ההסכם") ו(להלן : "הדירה").

הדירה נרכשה בידי אריאל ושירה הנ"ל בהתאם לחוק מכר דירות מהנתבעת וזאת בהסכם שנערך ונחתם ביום 24/12/99. הדירה נמסרה לראשונה ביום 1/11/01 ותביעה זו הוגשה בחלוף 9 שנים מאז מסירת הדירה ובחלוף 3 שנים מיום שהתובעת רכשה את הדירה.

כמקובל בתיקים מעין אלו, התובע תמך תביעתו בחוות דעת מומחה מטעמם (המהנדס שטיינר מרדכי ) . הנתבעת לא הגישה חוות דעת מטעמה.

חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט;

בית המשפט מינה את את אינג' שטרנברג רונן, כמומחה מטעם בית המשפט. המומחה מטעם בית המשפט הגיש את חוות דעתו ולפיה :

א. בנושא חדרית מים:

קבע כי קיים ליקוי מינורי והורה על תיקון ריצוף הפודסט (פירוק וריצוף מחדש) בעלות סך 1,200 ₪.

ב. תשתית המרצפות ביציאה מחדר השינה:

המומחה קבע את העלות בסך 2500 ₪.

המומחה הדגיש כי השכן ולא הנתבעת ביצע ריצוף והתקנת מיזוג האויר לרבות צנרת ללא איטום בוצע בידי השכן טולא הנתבעת.

ג. קיר תומך:

דרוש תיקון בסך 35,000 ₪.

ד. סעיף 9 לכתב התביעה חדריה רטיבות ממרפסת התובעת לדירת השכן , העריך העלות בסך 14,000 ₪ והותיר שאלת האחריות לבית המשפט.

לסיכום חוות הדעת המומחה העריך את הנזק לרבות מע"מ ופיקוח בסך 45,4772 ₪ וכן עוד סך 19,140 ₪ כול מע"מ להכרעת בית המשפט.